Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der WIHA Immobilien GmbH
Heilwigstr. 63a, D 81827 München

 1.    Mit ihrer wirksamen Einbeziehung werden nachstehende Regelungen Vertragsgegenstand zwischen der WIHA Immobilien GmbH, nachfolgend WIHAI bezeichnet, und dem Vertragspartner bzw. Kunden, nachfolgend VP bezeichnet. 

2.    Sämtliche Informationen, die von WIHAI an den VP weitergegeben werden, sind ausschließlich für diesen bestimmt. Der VP verpflichtet sich, keinerlei Information wie z.B. Daten oder Exposés, an dritte Personen weiterzugeben, es sei denn, es liegt eine schriftliche Genehmigung seitens WIHAI vor. Gibt der VP vertrauliche Information an Dritte weiter, die sodann den Hauptvertrag mit dem Kauf- oder Verkaufinteressenten schließen, wird der VP in vollem Umfang provisionspflichtig (s. nachstehende Regelungen), als sei der Hauptvertrag zwischen dem VP und der Hauptvertragspartei geschlossen worden. Die Geltendmachung von weiterem Schadenersatz behält sich WIHAI vor.

 3.    Der Provisionsanspruch von WIHAI gegenüber dem VP wird bei wirksamen Abschluss des Hauptvertrages zwischen VP und dem Kauf-(Miet-) bzw. Verkaufs-(Vermietungs-) Interessenten und/oder -anbieter fällig, wobei die Provisionshöhe zwischen VP und WIHAI – sollte im Expose nichts anderes ausgewiesen sein, oder zwischen WIHAI und dem VP nichts anderes schriftlich vereinbart worden sein oder keine gesetzliche Regelung entgegen stehen – wie folgt vereinbart ist:

 3,57 % (inkl. MwSt.) der im Hauptvertrag vereinbarten Kauf- bzw. Verkaufssumme (brutto).

 2,38 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) des im Mietvertrag vereinbarten Bruttomietzinses ohne NK.

 3,57 % des kapitalisierten Erbbauzinses (inkl. 19 % MwSt.) für den Erbbaurechtsnehmer bei einem von WIHAI vermittelten oder nachgewiesenen Objekt.

 In den angegebenen Provisionssätzen ist die derzeitig gültige MwSt. in Höhe von 19% enthalten. Sollten sich die MwSt. – Sätze ändern, so ändern sich die Provisionssätze entsprechend. Maßgeblich für die Berechnung ist der Termin des Abschlusses eines Mietvertrages bzw. notariellen Kaufvertrags.

 4.    Die vorstehend geregelte Provision wird ebenso fällig, falls über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ein anderer, als der ursprünglich vorgesehene Vertrag abgeschlossen wird, der mit dem ursprünglich vorgesehenen Vertrag wirtschaftlich identisch ist.

 5.    Der VP ist verpflichtet, WIHAI sämtliche, während der Erfüllung des Auftrags entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Zeitungsinserate, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, nachgewiesene Fahrtkosten) zu erstatten, falls der Maklerauftrag vor Abschluss des Hauptvertrages endet, es sei denn, die Beendigung ist von WIHAI zu vertreten, wobei ein Verschulden von WIHAI hierbei auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt wird.

 6.    WIHAI obliegt keine Nachforschungspflicht im Hinblick auf Information, die vom VP an WIHAI im Rahmen der Auftragsdurchführung weitergegeben wird. Schadensersatzansprüche des VP gegenüber WIHAI, welche auf Falschangaben des VP beruhen sind ausgeschlossen. Der VP stellt WIHAI von Schadensersatzansprüchen der Hauptvertragspartei oder Dritter frei, soweit diese auf Falschangaben des VP, oder auf sonstigen Umständen, die der Sphäre des VP zuzuordnen sind, beruhen.

 7.    Sofern es nicht abweichend schriftlich vereinbart wurde, ist der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung der vertragsgegenständlichen Objekte durch WIHAI möglich.

 8.    Es ist, sofern mit dem VP nicht abweichend vereinbart, möglich und auch üblich, dass sowohl der Käufer bzw. Mieter als auch der Verkäufer bzw. Vermieter Provisionen an WIHAI für dasselbe Objekt bezahlt.

 9.    Es besteht das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über den Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informiert werden.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Widerrufsrecht vorzeitig erlischt, wenn wir auf ausdrücklichen Wunsch hin bereits tätig geworden sind und die vertragliche Leistung (Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages) von uns vollständig erfüllt wurde, bevor das Widerrufsrecht ausgeübt wurde.

 10. Sollten einzelne Regelungen unwirksam sein, berührt dies den Regelungsgehalt der übrigen allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht.